Droomt u ervan uw paarden aan huis te hebben, samen met uw ouders te wonen of een B&B te beginnen? In deze royale vrijstaande woning zijn de mogelijkheden te over. Deze woning is optimaal gelegen met vrij uitzicht aan alle zijden en toch nabij allerhande voorzieningen en de oprit van de autoweg A18. Deze woning wordt u aangeboden op een ruim perceel van circa 6.345 m² met de mogelijkheid tot het bijkopen van meer grond.
Indeling
Kelder:
Via de hal bereikbare praktische kelderruimte met veel ruimte voor opslag van provisie.
Begane grond:
Overdekte entree/hal, toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast, toegang tot kelder en trapopgang. De woonkamer heeft een woonoppervlak van ruim 30 vierkante meter en is voorzien van een elektrische haard met schouw. Naast de woonkamer ligt de royale woonkeuken met landelijke inbouwkeuken voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met achteruitgang, gootsteen, kastruimte en toilet met fonteintje.
Het tweede woongedeelte is separaat bereikbaar via de achterzijde van de woning. Indeling: entree/bijkeuken met witgoedaansluitingen, gootsteen en vaste kastruimte, royale woonkamer met prachtig uitzicht over de landerijen en aansluitingen voor een keukenblok. Slaapkamer met vaste kastruimte en aansluitend badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel.
De gehele begane grond is comfortabel voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot maar liefst vijf ruime slaapkamers, allen voorzien van praktische vaste kasten. De masterbedroom heeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van dakkapel en heeft een royale afmeting. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Er is een separate berging met de cv-opstelling.
Zolder:
Middels vlizotrap bereikbare grote geheel bevloerde zolderruimte.
Algemeen
De woning is uitermate keurig onderhouden en bewoond door de huidige eigenaren. Deze woning biedt een keur aan mogelijkheden.
Paarden aan huis? In de schuur van circa 10 x 20 meter is er plaats genoeg voor het creëren van paardenboxen. Zadel op of paard inspannen en na 2 kilometer bent u in het Montferlandse bos waar diverse ruiter en men routes zijn. Ook het houden van ander kleinvee behoort tot de mogelijkheden. De schuur is door de nokhoogte en hoge schuifdeuren ook uitermate geschikt voor het stallen van een camper of caravan op eigen terrein. De woning beschikt over een glasvezel aansluiting waardoor eventueel thuiswerken geen probleem is.
Dankzij het tweede woongedeelte is het een optie om samen met ouders te verhuizen of een B&B te starten. Vanuit de woning loopt u zo richting recreatieplas Stroomboek welke aan het eind van de straat ligt, bij de Beachclub Stroombroek met een kabelskibaan kunt u genieten van een heerlijk hapje en drankje.
Het perceel
Het object wordt u aangeboden met een perceeloppervlak van circa 6.345 m². Er is een mogelijkheid voor het aankopen van extra (agrarische) grond tot een totale grootte van 22.515 m² voor een prijs van € 9,- per m².
Aan de achterzijde van de woning is een boomgaard aangelegd met diverse fruitbomen. Verder is het perceel praktisch ingericht met gazon, diverse bestrating, hagen en beplanting. Aan de achterzijde van de woning is een gezellig terras met weids uitzicht aanwezig.
Plek voor parkeren op eigen terrein is er meer dan voldoende.
Kilder
Kilder is een klein dorp in de gemeente Montferland, gelegen in de provincie Gelderland. Kilder heeft een charmante en rustige sfeer, typisch voor een klein dorp in Nederland.
Het is goed bereikbaar via de snelwegen A12 en A3, en het dorp ligt op korte afstand van de stad Doetinchem. Het dorp wordt omringd door prachtige natuurgebieden en is populair voor wandel- en fietstochten, vooral door de bossen (het Montferlandse bos) en weilanden van de Achterhoek. In Kilder is er een kleine buurtsuper voor de dagelijkse boodschappen. Kilder heeft een paar sportvoorzieningen zoals een sporthal en een voetbalvereniging.
Scholen: er is een basisschool aanwezig in Kilder, voor middelbaar onderwijs kan men terecht in Doetinchem. Kilder is goed bereikbaar met de auto via de N317, en met het openbaar vervoer is het dorp ook bereikbaar, al is het vervoer via busdiensten verlopen die naar grotere steden in de regio gaan. Het is een rustige plek voor mensen die houden van het plattelandsleven, maar met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van de grotere omliggende steden.
Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit om deze woning en plek in het echt te ervaren tijdens een uitgebreide bezichtiging.
Lees de volledige omschrijving
